2021
03.11
【内見に行くなら】引越後に後悔しない為のチェックポイント５つ
あなたは今までに「申込前に分かっていれば…」と、引越してから後悔したことはありませんか？
住み始めてから気付く盲点って、意外とありますよね。
次の引越しで後悔しないよう、内見で確認すべきチェックポイントを5つご紹介します。
知っていると安心！内見のチェックポイント５つ
設備に間違いはないですか？
ネットには洗浄便座付きと書いてあったのに、いざ現地へ行くと、ウォシュレットが付いていなかったという事例があります。
なんとか管理会社に掛け合い、追加で設置してもらいましたが、これはかなりラッキーです。
仲介会社の入力ミスで「洗浄便座付き」にチェックが入ってしまっているので、ほとんどの場合管理会社から断られるでしょう。
募集側が強気で断れるのは、ネットにも資料にも小さい文字で「現況を優先します」と書かれているからです。
これで不動産会社は、万が一の為に保険を掛けているのです。
現地へ着いたら、資料と照らし合わせながら設備を全て確認しましょう。
共有部分は清潔ですか？
家賃とは別に払う共益費（管理費）がありますよね。
これは主に定期清掃、共用設備のメンテナンスなどの為に使われます。
宅配ボックスが壊れたのに直されず、常に空きがない…
集合ポストの下にチラシが落ちて、くしゃくしゃになってる…
共用廊下の照明がずっと切れてる…
こんな管理会社の物件に住んだら、ぶっちゃけ先が思いやられます。
私の周りにも、管理会社にお願いしても渋られたり、対応が遅かったりして文句を言っている人がいます。
この人のように無駄な共益費を払う羽目にならないよう、きちんとした管理会社かどうか、しっかり見極めましょう。
壁は防音できていますか？
優しく壁をノックしてみてください。
コーンと空洞がある音がする場合、遮音性は低いです。
コツン、とコンクリートや石を叩いた音がすれば、壁は厚く、遮音性は高いです。
特に隣の部屋に隣接している壁は、要チェックです。
隣人は選べません。せめて遮音性の高い部屋を選びましょう。
しかし木造でも、寝室が隣り合わせにならない間取りなら、気にならないはずです。
管理会社に確認すれば教えてくれる事もあるので、気になる場合は遠慮なく確認しましょう。
今ある家具や家電は活かせますか？
部屋が気に入っても、今使っている家具や家電が活かせなければ、買い替えに何十万も費やすことになってしまいますよね。
初期費用が馬鹿にならなくなってしまうので、内見に行くまでに、
今使っている家具や家電の寸法を、メモしておきましょう。
メジャーは用意しなくても大丈夫です。営業の必需品なのでご安心ください。
遠慮なく隅々まで測ってもらい、家具や家電の位置をシミュレーションしましょう。
その場で寸法に問題がないと分かれば、スムーズに申込ができますよね。
補足ですが、皆さん室内干しの時、まだスタンドタイプの室内干しを使っていませんか？
もしくはカーテンレールにピンチハンガーを掛けたりしていませんか？
前者の方は、スペースが勿体無いので、今回の引越しで思い切って処分しましょう。
後者の方は、カーテンレールが歪んで交換費用を払わされかねないので、今すぐ止めてください。
スペースを有効活用できる、意外と知られていない室内干しグッズがあるので、チェックしてみてくださいね。
コンセントの位置、数は足りていますか？
ベッドにいても、スマホを触りながら充電できますか？
炊飯器、ポット、トースターは無理なく使えますか？
加湿器や空気清浄機を使うための差込口はありますか？
単身向け物件の場合、意外とコンセントの差込口は多くありません。
しかし、たこ足配線は火事の原因になるので、オススメできません。
実際に単身男性の部屋で火事になり、下の部屋まで水浸し、炎は周辺の部屋まで大きく広がり、ニュースになるくらいの大火事を起こした方がいます。
いくら火災保険に入っていても、火事を起こしてしまっては精神的なダメージも大きいものです。
オススメなのは、自分の一日の流れを思い浮かべることです。
必要なコンセントの数、位置が分かると思います。普段の生活をイメージしましょう。
まとめ
今までの引越しで、今回紹介した5つのチェックポイントをクリアできていましたでしょうか？
最後に内見前のあなたへ、チェックポイントをおさらいしておきます。
1．設備に間違いはないですか？
2．共有部分は清潔ですか？
3．壁は防音できていますか？
4．今ある家具や家電は活かせますか？
5．コンセントの位置、数は足りていますか？
引越しは何十万とお金が掛かるし、労力も、時間も費やします。
次回こそ後悔しないよう、５つのポイントを確認してみてくださいね。